Çalışma Prensibi,
bir yapı kooperatifinde üyelik.

Bir kooperatife üyelik başvurusu ile alman kooperatif kanunlarına tabi bir yapı kooperatifi üyesi gibi bir muamele göreceksiniz.

 

Yaklaşık 12 yıllık bir bekleme süresini müteakiben bu kooperatiften, sizin kooperatifinizden, bir taşınmaz mülkü kira ile alma hakkına sahip olacaksınız.

 

  

 
  Özelliği: Kooperatif sizin teklifiniz doğrultusunda tarafınızdan talep edilen mülkü önce satın almak isteyecektir.

 

Bunun anlamı açıktır, arzuladığınız mülkü serbest piyasada kendiniz seçecek ve tam da istediğiniz yerde bulmak imkânına kavuşacaksınız. Bu mülk halen içinde oturmakta olduğunuz mülk de olabilir. Detay bilgi için bk. www.OptionsVerkauf.de . Daha sonra belli bir aşamaya geldiğinizde, kooperatifinize satın alma ile ilgili bir teklif sunabilirsiniz.

 

TÜV veya DEKRA tarafından yapılan bir inceleme sonrası yapı kooperatifi bu mülkü satın alacak ve sonra da size kiralayacaktır- ve azami 25 yıllık bir süre ile. Bu süre içinde siz her hangi bir zaman diliminde noter tarafından kayda alınmış olan hakkınızı kullanarak “kendi” taşınmaz mülkünüzü kooperatife satmış olduğunuz ve size ödenmiş olan aynı fiyat üzerinden geri alabileceksiniz.

 

Çalışma prensibinin resimlerle tarif edilmesi

Alışılmış Taşınmaz Mal Alımı

 

 

     = Öz Sermaye   = Borçlar

 

Opsiyonlu Satın Alma ile Taşınmaz Mal Alımı

 

 

     = Kooperatif Hissesi    = Tasarruf Tutarı  

 

Her iki resim de bir normal bir işlemde yürütülen çalışma prensibini açık bir şekilde gözler önüne sermektedir.